1983〜1993年築, 専有面積21.08㎡〜41.08㎡の平均販売価格
東京都
83.3万円/㎡
前年比+6.1%
江戸川区
48.1万円/㎡
前年比-19.3%
日神パレス小岩
東京都江戸川区北小岩三丁目
京成本線 / 江戸川駅 徒歩3分
1988年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
74.5
非常に割安
推定相場価格より27.8%割安
相場
1,358万円
43.7万円/㎡
895
1,204
1,512
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,512万円
38.7万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月21日
日神パレス小岩
980万円（31.5万円/㎡）/ 1階 / 31.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 980万円 | 31.5万円 | 1階 | 31.08㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/22 | 920万円 | 35.2万円 | 3階 | 26.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/20 | 920万円 | 35.2万円 | 5階 | 26.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/06 | 980万円 | 37.5万円 | 5階 | 26.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/05 | 980万円 | 37.5万円 | 4階 | 26.15㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/19 | 980万円 | 37.5万円 | 2階 | 26.15㎡ | 1DK | - |
| 2022/07/19 | 790万円 | 31.8万円 | 1階 | 24.88㎡ | 1DK | - |
| 2021/08/12 | 880万円 | 35.4万円 | 1階 | 24.88㎡ | 1R | - |
| 2021/07/19 | 1,470万円 | 33.0万円 | 3階 | 44.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/10 | 1,800万円 | 40.4万円 | 3階 | 44.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,690万円 | 38.0万円 | 3階 | 44.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 1,690万円 | 38.0万円 | 3階 | 44.52㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/08/07 | 1,780万円 | 40.0万円 | 3階 | 44.52㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/03 | 1,880万円 | 42.2万円 | 3階 | 44.52㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/24 | 1,970万円 | 44.2万円 | 3階 | 44.52㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/14 | 1,970万円 | 44.2万円 | 3階 | 44.52㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 780万円 | 31.4万円 | 1階 | 24.88㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 日神パレス小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅3分 | 980万円 | 31.5万円 | 31.08㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2021/01/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,590万円 | 43.1万円 | 36.88㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2021/11/11 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 980万円 | 32.9万円 | 29.79㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/17 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,160万円 | 35.8万円 | 32.44㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/27 | シティポート瑞江 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅10分 | 1,300万円 | 37.6万円 | 34.53㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2021/02/01 | ウッディーバレー江戸川 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅13分 | 1,490万円 | 44.8万円 | 33.24㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2023/01/29 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 1,080万円 | 45.4万円 | 23.81㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2022/04/18 | メインステージ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 1,050万円 | 45.0万円 | 23.35㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、江戸川区では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は江戸川区の平均と比較して34.5%割安です。